Esta información fue recapitulada de la revista Real Estate Market & Lifestyle
La importancia económica del desarrollo inmobiliario para México se puede medir con tres indicadores muy importantes: Su participación en el Producto Interno Bruto (PIB) del país, la inversión y la generación de empleo.
Desde el punto de vista económico, el sector inmobiliario (edificación y servicios inmobiliarios) tiene una elevada participación en el PIB del país, que ha fluctuado entre 16 y 17% entre 2005 y 2019; aunque el año pasado, en particular, debido a la desaceleración del sector, su aportación fue de 15.8 por ciento.
En lo que respecta a la inversión, se estima que en ese entonces se invirtieron 483 mil millones de pesos en los principales giros de la industria inmobiliaria, donde el 53.2% corresponde a la inversión del sector vivienda, y el resto entre la suma de los segmentos turístico, centros comerciales, parques industriales y oficinas.
De acuerdo con el estudio ‘Relevancia del Sector Inmobiliario para la Generación y Conservación de Empleos’, de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), dicha participación económica propicia que, en conjunto, los sectores que constituyen al desarrollo inmobiliario generaron 3.1 millones de empleos directos en 2019, aumentando su participación a 59% de los trabajos relacionados con la construcción.
Adicionales a éstos, el sector inmobiliario generó 1.4 millones de empleos indirectos y los inquilinos de los inmuebles 1.9 millones, para sumar 6.4 millones de puestos de trabajo relacionados con el desarrollo inmobiliario en 2019, equivalente a 11% de la Población Económicamente Activa (PEA).
A pesar de la importancia económica del sector, no fue considerada una actividad esencial durante el periodo de emergencia sanitaria por el nuevo Coronavirus, y las actividades del sector (construcción/edificación) se detuvieron entre marzo y junio, con el consiguiente impacto económico y repercusión en el empleo. Asimismo, por la implementación de la estrategia de ‘sana distancia’, los centros comerciales fueron cerrados en un elevado porcentaje, excepto en donde había actividades esenciales como autoservicios, farmacias, laboratorios médicos, bancos, etc., impactando irremediablemente al nivel de empleo del segmento.
Los puestos de trabajo de la industria y otros subsectores de la construcción se integran de la siguiente manera: Desarrollo inmobiliario, la edificación, las obras de ingeniería civil, los servicios inmobiliarios y los trabajos especializados de la construcción.
En 2019, en particular, el sector inmobiliario en la CDMX generó 290 mil empleos, de los cuales 174 mil son formales y 116 mil informales.
Referencias